La rénovation
de la tour Montparnasse

La plus haute tour de bureaux dans Paris

Culminant à 210 mètres (avec l’antenne), la tour Montparnasse fut longtemps la plus haute tour de bureaux dans Paris intra-muros. Inaugurée en 1973, c’était l’unique IGH parisien (immeuble de grande hauteur) jusqu’à la construction du Tribunal de Paris, des tours Duo et de la tour Triangle. Ses façades en verre fumé marron et son opacité semblent aujourd’hui bien démodées; ses équipements intérieurs nécessitent aussi d’être modernisés. C’est un édifice, disons-le, plutôt mal aimé des parisiens jusqu’ici, d’autant que c’est l’unique tour « habitée » située au cœur de la ville. Un projet de rénovation complète est initié fin 2015 par les copropriétaires.

La rénovation de la tour Montparnasse ©Nouvelle AOM

L’équipe « nouvelle OAM » lauréate

Le 19 septembre 2017, l’équipe lauréate du concours international d’architecture pour la rénovation de la tour Montparnasse a été désignée : il s’agit de l’équipe française « Nouvelle OAM ». Cette équipe est constituée de trois agences d’architecture : ChartierDalix, Franklin Azzi et Hardel Le Bihan.

Le nouveau parvis ©Nouvelle AOM

Rendre la tour accessible aux parisiens

L’objectif principal du projet lauréat a été de repenser les usages de la tour afin que les parisiens et les riverains puissent se réapproprier ce bâtiment emblématique du quartier : hôtel, incubateur, bureaux, cafés, restaurant se partageront désormais les 59 étages. La silhouette sombre et opaque va disparaître au profit de façades transparentes. La végétation va prendre une place importante, notamment avec la végétalisation des étages inférieurs. Un nouveau parvis mettra mieux en liaison la tour avec la gare Montparnasse située à quelques centaines de mètres seulement.

Une serre au sommet

La tour gagnera également en hauteur avec l’ajout au sommet d’une serre de 18m de hauteur. Enfin, les façades seront bioclimatiques (à double peau respirante) pour rendre la tour plus économe en matière de dépense d’énergie.

Des travaux encore retardés

Initialement prévus pour fin 2019, les débuts des travaux devaient commencer en 2026. C’était sans compter sur le recours de quatre propriétaires, dont le tycoon Xavier Niel, qui ont assigné en mai 2026 la copropriété : certaines résolutions du projet porteraient atteinte à leur droit de propriété.

Pour l’agence ChartierDalix, voir également le foyer de jeunes travailleurs et crèche rue du docteur Gley, la ville multi-strates, l’immeuble de bureaux Java, le nouveau siège de l’AP-HP, le Campus Port-Royal, l’immeuble Marcadet Belvédère, Le « M ».

Pour l’agence Hardel Le Bihan Architecture, voir également l’immeuble de bureaux Strato, le siège social de PAP, la maison H, le cinéma CRG Paris les Lilas, le Lyf Gambetta Paris, Le « M ».

Pour l’agence Franklin Azzi Architecture, voir également Beaupassage, le central téléphonique Archives, Elysées 26, Le Défilé Renault®, Le « M ».