La Félicité

Un immeuble administratif des années 1960

L’immeuble Morland a été bâti de 1957 à 1964 par les architectes Albert Laprade, Pierre-Victor Fournier et René Fontaine pour y installer la Préfecture de la Seine. A partir de 2011, la Ville de Paris y installe des services administratifs. En forme de H en plan, l’immeuble de 17 étages présente une cour ouverte sur le boulevard Morland et une cour de service à l’arrière. Il est conçu en ossature béton et revêtu de pierre. Monumental et froid, l’édifice incarne une forme d’architecture classique moderne appliquée à un bâtiment administratif d’envergure.

Ré-inventer Paris

L’immeuble Morland fait partie des 22 lieux choisis pour l’appel à projets « Ré-inventer Paris ». L’équipe lauréate est constituée de deux agences d’architecture, l’agence David Chipperfield Architectes et l’agence Calq Architecture, de Studio Other Spaces pour l’intervention artistique et de Michel Desvigne pour le paysagisme. Le projet a été financé par la Société parisienne du nouvel arsenal (SPNA). Précisons que l’architecte David Chipperfield a reçu le Prix Pritzker en 2023, considéré comme le « Nobel de l’architecture ». Dans un objectif d’économie circulaire, 60 % de l’immeuble actuel est composé de matériaux déjà existant sur le site.

Onze programmes différents

D’abord dénommé « Morland Mixité Capitale » puis rebaptisé « La Félicité », le projet se caractérise par une densification de l’immeuble pour atteindre 40.000 m2 de surface de plancher. Il comprend un total de 11 programmes différents : des bureaux (9.000 m2), une crèche, un marché couvert, une piscine, un espace spa et fitness, un hôtel 5 étoiles (SO/Paris) avec bar et restaurant panoramique, des logements sociaux, des logements intermédiaires, des logements en accession, de l’agriculture urbaine, une auberge de jeunesse de 404 lits (The People) avec un restaurant-bar (Titi Palacio), un espace d’exposition, onze commerces.

Deux espaces extérieurs reconquis

Côté boulevard Morland, l’ancienne cour est transformée en un jardin-cloitre contemporain entouré de voûtes arrondies aux formes douces. Côté quai Henri IV, un nouveau bâtiment reposant sur le même type de voûtes permet de créer une rue intérieure reliant le quai au boulevard Morland. Au centre de ce passage prend place le marché couvert.

Une ferme urbaine sur les toits

Sur les parties Ouest et Est des toitures 2.800 m2 d’espaces de culture urbaine ont été aménagés. Ces cimaises sont conçues verticalement afin de maximiser la surface cultivable et limiter la consommation d’eau.

L’hôtel So/Paris

L’hôtel So/Paris occupe les sept derniers étages de l’immeuble Morland. Doté de 140 chambres et 22 suites, il a été imaginé comme une galerie d’art contemporain avec 122 œuvres réparties un peu partout dans le lieu. Au 15e étage, le restaurant Bonnie et sa terrasse bénéficient d’une vue panoramique époustouflante sur Paris.

Pour l’architecte Albert Laprade, voir également le garage Marbeuf, le palais de la Porte Dorée, l’hôtel de Sainte-Aure, l’Atelier Renault, l’hôtel-atelier de la princesse Murat.

Pour l’agence d’architecture Calq, voir également l’hôtel Bony.